保証人不要で始める一人暮らし tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010-01-02://2 2010-11-06T08:29:01Z 賃貸アパートを借りたいけど事情があって借りれない・・・。保証人がいない、源泉徴収が出せない、日本人でない・・・そんなあなたにちょっとしたアドバイスを・・・ Movable Type 4.261 荒川区――"住めば都"で、つつましくも心豊かな生活を営める地域【データで分かる東京23区】 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.44 2010-11-06T08:28:40Z 2010-11-06T08:29:01Z kzapad 荒川区――"住めば都"で、つつましくも心豊かな生活を営める地域【データで分かる東京23区】 ダイヤモンド・オンライン 9月11日(土)8時30分配信 人口密度ランキング 「荒川区」と聞いて、すぐに思いつく地名は何だろう。西日暮里？　町屋？　南千住？　荒川区は区域の面積が小さく、人口も決して多くはない。華やかなゾーンや人気のスポットも特にないけれど、実は内になかなかの力を秘めたダークホースである。その隠された価値とは何なのかをデータで明らかにしよう。 　荒川区の夜間人口は23区中第18位。昼間人口となると23位（最下位）に下がる。だが、面積が23区で3番目に狭い荒川区の人口密度は豊島、中野の両区に次いで第3位だ。 　外国人登録人口は1万6000人で23区中11位だが、対人口総数比では、新宿、港の両区に次いで第3位に跳ね上がる。登録外国人の大部分がアジア国籍である。 　人口の流出入を見ると、およそ6万人の人が昼間は通勤・通学のためこの区から出ていく。反面、5万人余りが他の地域から入ってくる。差し引き、 7000人ほどの流出超過。流出人口の86％、流入人口の89％ほどが通勤者である。 　区内に就業する人の構成を見ると、区内を常住地とする人が45％とかなり高い比率を占め、23区中第9位。自宅就業者だけを見ると17％で第3位となる。 　常住地が異なる人、つまり、他地域から通勤してくる人は、「都内他地域から」が27％、「他府県から」が28％とほぼ拮抗。都内の「区部から」が 26％、要するに、「都内の他地域」とは、ほとんどが荒川区以外の区部のことだ。「他府県から」で多いのは「埼玉県」で13％、都内の区部と埼玉から多く労働力を吸収している区であることがわかる。 　では、この区にどのような職場があるのだろう。そもそも、事業所の数が多くない。全産業の事業所数が1万2000所で23区中最下位だ。「卸売・小売業」「金融・保険業」「サービス業」「不動産業」「飲食店,宿泊業」、いずれも最下位。 「製造業」、これはおよそ3,000。全産業の事業所数の4分の1までをこれが占める。その数、23区中の第8位。荒川区にあっては、かなり目立つ業種だ。 　そう、この荒川区はかつて工業地帯だった。江戸時代には奥羽・日光街道の宿場町、そして、汐入ダイコン、荒木田ダイコン、三河島菜で知られる近郊農村地帯であった。それが明治期に入ると、大工場が相次いで建設され工業地帯へと変貌（荒川区は1932年に誕生。当時は郡部）。第二次大戦で区内面積の約半分が戦災にあったものの、戦後はたくましくよみがえり、今日の住商工混在の独特な街並みが形成されるに至る。 　やがて、1965年以降、産業構造の変化とともに工場の立地規制も進んだことから、大工場は次々と移転していった。だが、今も製造業の事業所がかなり多いことは、工業地帯の名残と言えるだろう。 　この区の工業の「製造品出荷額」は23区中13位、「付加価値額」も12位と、なかなか健闘している。しかし、1従業者当たりで見れば、いずれも最下位。1事業所当たり従業者数も22位で、零細規模の事業所が多いこと、労働生産性の低いことがここに垣間見える。 　小さな工場で額に汗して、仕事にコツコツと精出す勤勉な区民の姿が思い浮かんでくる。「バブル」のイメージとは最も遠い区であるかもしれない。 　この荒川区、区民の日常生活に関わる分野では意外と優れた数字を見せるのだ。「1万人当たり病院数」が何と、ランキング5位。オリンピックで言えば、メダルはならずとも堂々の入賞といったところ。 「1万人当たり薬局数」が第7位、「1km2当たり郵便局数」第10位、「1km2当たり公衆トイレ数」第5位、「1km2当たり街灯の設置基数」第7位。「1km2当たり消火栓設置数」となると第3位、「1km2当たり防火水槽・貯水池等設置数」も第4位だ。 　無論、この断片的な数字ですべてを知ることはできないが、「生命」「健康」「安全」「衛生」などに関わる分野の指標で上位を占めていることは決して悪いことではない。 　道路延長や道路面積、道路率などがそれぞれ違うので一概に比較もできないとはいえ、交通事故も件数で見れば23区中最少、人口1万人当たりでも少ないほうから2番目。火災発生件数もまた、少ないほうから3番目である。 　以上見てきて想像するのは、これまで特に目立つことのなかった荒川区だが、住めば意外とよさがわかる区ではないかということだ。 　あたかも、それをほんの少しだけ裏づけるかのような数字。転出者、すなわち、この区から外へ引っ越していく人が少ないのだ。 「社会増減」（他府県との間の増減）から「転出」を見ると、2009年の間に転出した人は人口1万人当たり217人、これは23区中最も少ない。また、「都内間の増減」では、同じく1万人当たり70人の増加を見る。これは、江東区に次ぐ増加率だ。 　と、ここで思い出した。荒川区にはまぎれもない"金メダル"があったのだ。 　2008年、日本経済新聞社が実施した住民向けサービスの充実度を測る「行政サービス調査」の分野別ランキングで、「教育分野」全国第1位、「子育て環境分野」同じく第2位の快挙。日経BP社実施のＩＴ施策の充実度を比較した「e都市ランキング」では、2年連続で全国1位の栄冠に輝いた。 　行政も頑張っている。黙って、額に汗して勤勉に働く区民もそれを支えている。つつましくも、心豊かな生活を営んでいる。荒川区って、もしかしたら、そんなところかもしれない。 ■荒川区基礎データ 面積　10.20km2（21位）　世帯数　95,312世帯（20位） 夜間人口　202,624人（18位）　昼間人口　184,021人（23位） http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100911-00000000-diamond-bus_all 「引っ越し」と偽り強盗　容疑の２０代男逮捕　他に２人関与？ tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.43 2010-11-06T08:26:25Z 2010-11-06T08:26:47Z kzapad 「引っ越し」と偽り強盗　容疑の２０代男逮捕　他に２人関与？ 産経新聞 10月14日(木)7時56分配信 　東京都中野区で引っ越しのあいさつを装った強盗事件が相次ぎ、うち１件に関与したとして、警視庁中野署が強盗容疑で、２０代の男を逮捕していたことが１３日、捜査関係者への取材で分かった。男は「犯行で得た金は使い切った。申し訳ないことをした」などと供述。仲間の存在について黙秘しているというが、現場の状況などから、同署は他に男２人が犯行にかかわったとみて捜査している。 　同署の調べによると、男は３日夜、中野区本町のアパートに住む２０代の女性会社員宅を訪れ、「引っ越しのあいさつに来ました」などと言って玄関を開けさせて室内に押し入り、女性の手足を粘着テープで縛って目隠しし、現金１万円やキャッシュカードを奪った疑いが持たれている。 　男らは「殺すぞ」などと脅してキャッシュカードの暗証番号を聞き出したといい、事件後には銀行口座から現金約１０万円が引き出されていた。２０代の男は事件の数日後、新宿署に出頭。中野署は、男を含めた計３人のグループの犯行とみており、容疑が裏付けられた別の男１人についても逮捕状を取って行方を追っている。 　中野区内では今月１１日にも、３日の現場から約１キロ離れたマンションで、同じ手口の事件が発生。同署は逃げている２人組による犯行の可能性があるとして捜査している。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101014-00000058-san-soci AKB48が引越しセンター開業？　初めて入る男性の部屋に理想が崩壊 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.42 2010-09-26T07:46:27Z 2010-09-26T07:46:59Z kzapad AKB48が引越しセンター開業？　初めて入る男性の部屋に理想が崩壊 デビュー 8月13日(金)13時46分配信 拡大写真 実家の部屋に到着し、これから荷造りを始めるべく気合を入れるメンバー。左から米沢留美、藤江れいな、仁藤萌乃、指原莉乃（C）東北新社 　アイドルグループ・AKB48のメンバーが番組からのムチャぶり指令に挑む、リアル・ドキュメント・バラエティ『AKB48ネ申テレビ』。「シーズン4」第7回目のムチャぶり企画は「AKB引越しセンター」としてメンバーの指原莉乃、仁藤萌乃、藤江れいな、米沢瑠美の4人が、荷造り、運搬、家具の買出し、部屋のコーディネートなど、多忙な番組ADの引越しのプロデュースに挑戦する。 荷造りで汗を流すAKB48メンバーたち。つなぎ姿の集合ショット 　引っ越しセンターらしく、つなぎの衣装に身を包んだメンバーが連れて来られたのは、埼玉県某所。そこでMCおぎやはぎ・小木から「今日は、番組ADの引越しをしてもらう」と知らされる。普段お世話になっている男性スタッフのため、メンバー4人は引越し作業を代わりにすることになる。 　実家の部屋へ入ってみると、古着が宝物だということで、壁にかけられたり、積み重ねられた洋服が沢山。初めて男性の部屋に入ったという米沢は「理想を描いていたからショック」と思わず本音を漏らす。早速、指原、米沢の洋服チームと、藤江、仁藤の小物・雑貨チームに別れて、荷造り作業がスタート。 　しかし手にした洋服からクモが登場したり、奥から出てきた靴下を手にするたびに大騒ぎするメンバーたち。しばらくすると飽きたのか、「すべらない話」を始める者や、物色作業が中心のマイペースな者、「遊んでないで早くやってよー」と率先して作業を進める者など、作業を通してそれぞれの人間性が露わになっていく。 　作業中、「緊急事態」という小木からある発言が飛び出し、パニックに陥るメンバー。さらにその後も運搬、家具の買出しやコーディネートなど疲労困憊の中、引越し作業を通してますますメンバーの素顔が暴かれていく。『AKB48ネ申テレビ』シーズン4　Vol.7・8「AKB引越しセンター」（前編・後編）は、CS放送ファミリー劇場にて、15日・22日（午後6時～）放送。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100813-00000007-devi-ent 【シンガポール】日通旅行、ネット事業で需要開拓 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.21 2010-01-27T02:07:01Z 2010-01-27T02:09:05Z kzapad ワールドワイド。
世界が狭くなってきていますね！

【シンガポール】日通旅行、ネット事業で需要開拓
1月22日8時31分配信 NNA

　日本通運の旅行部門、日通旅行がインターネット事業に本腰を入れている。シンガポール日通旅行がグループ全体のシステム開発を担当し、一般消費者、代理店向け旅行窓口のウェブサイトを強化。日本の本社旅行事業部のほか、香港、オランダ、米国の3海外地域拠点と連携し、世界中の旅行代理店とのネットワーク網を拡充する。総合物流産業の日通グループとの連携も生かすことで、世界各地でサービスの充実化を図る。

　シンガポール日通旅行の壁田忠幸支店長はこのほど、NNAの取材に対し「従来の旅行業は海外からの旅行者を受け入れるインバウンド、海外に旅行者を送り出すアウトバウンドで事業を区分けし、インターネットはそれに付随する形だった。だが当社は、数年前に『日通ペリカントラベルネット』の名前で立ち上げたネット事業を柱に据えたeビジネスを展開している。昨年から今年にかけては新たなビジネスモデルを複数追加するなど同事業のさらなる拡大を目指しているところだ」と語った。
　
　ペリカントラベルネットは、シンガポール日通旅行が2004年に始めた事業。全世界の旅行代理店とフランチャイズ契約を締結し、現地の代理店向けにペリカントラベルネットのウェブサイトを設立する。インターネットを利用することで、仲介エージェントを通さずに個人旅行者と各代理店が直接やり取りできる仕組みを作った。「これまでの旅行業は、送り出す側の窓口担当者が訪問したこともない土地の情報を提供する『発地主義』に基づいているが、ペリカントラベルネットでは行き先の担当者が直接対応する『着地主義』に発想を転換した」（壁田支店長）。
　
　ネット事業を強化するため、さまざまなビジネスモデルの構築を進める。今月中にも一般旅行者を対象とした英語版の旅行サイトをシンガポールで立ち上げる。日本語版で提供してきた航空チケット、ホテル、ツアーの手配から現地担当者への問い合わせなどのサービスを英語で提供する。将来的には各拠点、提携先で利用される言語も追加するなど複数言語に対応し世界中で顧客を開拓するのが狙いだ。
　
　もともと個人旅行者向けに始めたペリカントラベルネットだが、日系旅行代理店からのオーダー（予約注文）、問い合わせが増えていることから、旅行業者向けのチケット手配システムの開発も始めた。旅行業者にもネット経由で同社の旅行ネットワーク網を活用してもらう機会を提供することで、各拠点のインバウンド事業の底上げを図る。
　
　日通グループ引越し部門との連携も高める。現在は、駐在員の赴任・帰国時の引っ越しサービスに付随する渡航チケット、ホテルの手配、生活情報の提供などにシンガポールを含む海外旅行4支店がかかわっているが、これにフランチャイズ店も加える。「総合生活旅行企業」としてワンストップ・サービスを提供できる地域を拡張するためで、すでに昨年からマレーシアなどで帰国者向けの引越し説明会に、現地提携先の旅行代理店が参加するなどの取り組みを始めた。
　
　■着地主義に可能性
　
　ペリカントラベルネットの事業モデルは、事業者、顧客の双方にメリットがあるという。日通旅行は、企画立案やネットの予約システム開発などを海外事業を統括するシンガポールに一括することでコスト低減を目指す。同システムは、シンガポール、米国、オランダ、香港の海外4支店のほか、フランチャイズ契約を結んだ世界70カ国・地域弱、80都市以上の現地旅行代理店に導入している。フランチャイズ展開は、支店開設に伴うリスクや経費を負担することなく、ロイヤリティー収入が得られるのも強みだ。
　
　また現地旅行業者にとっては、ペリカンネットのシステム、ネットワークを生かした集客が見込め、一般顧客にとっては、インターネットを通じて手軽に旅行先の情報を現地にいる日本人やローカルスタッフに問い合せることができる。
　
　少子化に伴う人口減などで日本からの海外渡航者数が減少する中、旅行者の渡航目的も明確になってきており、自分で航空会社からチケット購入、ホテルの予約をする個人旅行への流れも止まらない。このような状況下で、日通旅行は「ネットを活用したきめ細かなニーズに対応できる着地主義型ビジネス」による事業拡大に期待を寄せる。 .

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100122-00000003-nna-int

]]> 【シンガポール】日通旅行、ネット事業で需要開拓 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.20 2010-01-27T02:07:01Z 2010-01-27T02:08:23Z kzapad ワールドワイド。
世界が狭くなってきていますね！

【シンガポール】日通旅行、ネット事業で需要開拓
1月22日8時31分配信 NNA

　日本通運の旅行部門、日通旅行がインターネット事業に本腰を入れている。シンガポール日通旅行がグループ全体のシステム開発を担当し、一般消費者、代理店向け旅行窓口のウェブサイトを強化。日本の本社旅行事業部のほか、香港、オランダ、米国の3海外地域拠点と連携し、世界中の旅行代理店とのネットワーク網を拡充する。総合物流産業の日通グループとの連携も生かすことで、世界各地でサービスの充実化を図る。

　シンガポール日通旅行の壁田忠幸支店長はこのほど、NNAの取材に対し「従来の旅行業は海外からの旅行者を受け入れるインバウンド、海外に旅行者を送り出すアウトバウンドで事業を区分けし、インターネットはそれに付随する形だった。だが当社は、数年前に『日通ペリカントラベルネット』の名前で立ち上げたネット事業を柱に据えたeビジネスを展開している。昨年から今年にかけては新たなビジネスモデルを複数追加するなど同事業のさらなる拡大を目指しているところだ」と語った。
　
　ペリカントラベルネットは、シンガポール日通旅行が2004年に始めた事業。全世界の旅行代理店とフランチャイズ契約を締結し、現地の代理店向けにペリカントラベルネットのウェブサイトを設立する。インターネットを利用することで、仲介エージェントを通さずに個人旅行者と各代理店が直接やり取りできる仕組みを作った。「これまでの旅行業は、送り出す側の窓口担当者が訪問したこともない土地の情報を提供する『発地主義』に基づいているが、ペリカントラベルネットでは行き先の担当者が直接対応する『着地主義』に発想を転換した」（壁田支店長）。
　
　ネット事業を強化するため、さまざまなビジネスモデルの構築を進める。今月中にも一般旅行者を対象とした英語版の旅行サイトをシンガポールで立ち上げる。日本語版で提供してきた航空チケット、ホテル、ツアーの手配から現地担当者への問い合わせなどのサービスを英語で提供する。将来的には各拠点、提携先で利用される言語も追加するなど複数言語に対応し世界中で顧客を開拓するのが狙いだ。
　
　もともと個人旅行者向けに始めたペリカントラベルネットだが、日系旅行代理店からのオーダー（予約注文）、問い合わせが増えていることから、旅行業者向けのチケット手配システムの開発も始めた。旅行業者にもネット経由で同社の旅行ネットワーク網を活用してもらう機会を提供することで、各拠点のインバウンド事業の底上げを図る。
　
　日通グループ引越し部門との連携も高める。現在は、駐在員の赴任・帰国時の引っ越しサービスに付随する渡航チケット、ホテルの手配、生活情報の提供などにシンガポールを含む海外旅行4支店がかかわっているが、これにフランチャイズ店も加える。「総合生活旅行企業」としてワンストップ・サービスを提供できる地域を拡張するためで、すでに昨年からマレーシアなどで帰国者向けの引越し説明会に、現地提携先の旅行代理店が参加するなどの取り組みを始めた。
　
　■着地主義に可能性
　
　ペリカントラベルネットの事業モデルは、事業者、顧客の双方にメリットがあるという。日通旅行は、企画立案やネットの予約システム開発などを海外事業を統括するシンガポールに一括することでコスト低減を目指す。同システムは、シンガポール、米国、オランダ、香港の海外4支店のほか、フランチャイズ契約を結んだ世界70カ国・地域弱、80都市以上の現地旅行代理店に導入している。フランチャイズ展開は、支店開設に伴うリスクや経費を負担することなく、ロイヤリティー収入が得られるのも強みだ。
　
　また現地旅行業者にとっては、ペリカンネットのシステム、ネットワークを生かした集客が見込め、一般顧客にとっては、インターネットを通じて手軽に旅行先の情報を現地にいる日本人やローカルスタッフに問い合せることができる。
　
　少子化に伴う人口減などで日本からの海外渡航者数が減少する中、旅行者の渡航目的も明確になってきており、自分で航空会社からチケット購入、ホテルの予約をする個人旅行への流れも止まらない。このような状況下で、日通旅行は「ネットを活用したきめ細かなニーズに対応できる着地主義型ビジネス」による事業拡大に期待を寄せる。 .

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100122-00000003-nna-int

]]> アクティブ感動引越センターのレビュー tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.19 2010-01-18T00:54:18Z 2010-01-27T01:58:36Z activereview kzapad 「アクティブ感動引越センター」に引越しをお願いすることを電話で決めてから、引越し当日まで、からは2～3回程電話確認がありました。

ちょこちょこ荷物が増えたり、聞きたいことも間際になるといろいろと出てくるので、こういう電話確認はうれしいですね。
そして、引越し数日前に、リクエスト通りのダンボール、布団袋を届けてくれました。


さて、引越し当日。

作業に来てくれたのは、2名の若いお兄さん。

まず挨拶の後、最初に引越し代金を現金で支払いました。

それから運んでもらう荷物の確認をしてもらい、作業開始。

それからは、手馴れた様子で荷物を運び出してくれました。

家具には、カバーをかけて丁寧に運んでくれます。

ハンガーにかけた衣類がそのまま運び出せるハンガーボックスも貸してもらい楽チン。

もちろん、作業時にはエレベーターをはじめとして傷をつけないためのセッティングもしています。

アクティブ感動引越センター

結果、とくにトラブルもなく荷物出し終了。

あっけないです。


荷物が少ないからか、1時間もかからずに終了。

そして、彼らはトラックで、私は電車で移動。

本当に早い！


＊＊＊＊＊

現地では、私のほうが一足早く到着するも、15分後くらいして引越し屋さんも到着。

新居の入り口は、トラックが入るにはぎりぎりの幅でしたが、うまく入れてくれました！

運転がうまい！


引越し先の部屋は、1階だったので、またもやスムーズに運び込みが終了。

あっという間に作業も無事に終わり！

感謝！

アクティブ感動引越センター


当たり前といえば当たり前ですが、なにもトラブルなく引越しが完了しました！

実は私、以前引越し業者さんで痛い思い出があるのです。

家具のパーツは紛失するは、ダンボールに入れていた大切な荷物が壊れているは、フローリングに引きずった傷をつけられるは・・・

いくら保険に入っているからといってもね・・・

でも、「アクティブ感動引越センター」は料金が安い上に、名前も聞いたことがなかったのでちょっと心配していたのですが、全く安心できる作業でとてもよかったです。

どうしてもCMで宣伝しているような有名大手引越し業者さんを選びたくはなりますが、現実問題として少しでも節約したい。

そんな方に、是非「アクティブ感動引越センター」をおすすめします！

もちろん見積もりは無料ですし、電話でいろいろと相談にのってくれるので安心して準備ができますよ。

＞＞＞アクティブ感動引越センター


]]> 納税地の変更届 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.16 2010-01-13T01:05:09Z 2010-01-18T00:45:33Z money kzapad たまたま確定申告の確認で、地元の税務署へ電話したところ、引越しにあわせて、納税地の変更届出書を提出しろ、とのこと。
その届出書のフォーマットが、国税庁のホームページにあるのでダウンロードして使用してくれとのことだったので、国税庁のＨＰへ行ってみた。

しかし、これがどこにあるかさっぱりわかならない！

全くわからないので、国税庁へ電話して聞いてしまった・・・


詳細、国税局のホームページでの届出書のＵＲＬを書きますね。


・提出する書類：「所得税・消費税の納税地の変更に関する届出手続」
・提出場所：古い住所（引越し前）と新しい住所（引越し後）の両方の管轄の税務署（2カ所）
・提出方法：郵送もしくは持参
・国税庁のホームページでの届出書のＵＲＬ

■参考：国税庁公式ホームページ

]]> ウサギ小屋にサヨナラ－ルームシェアを始める日本女性 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.18 2010-01-13T00:41:20Z 2010-01-13T00:43:57Z kzapad ルームシェアはかなり増えているようですね。
女性の一人暮らしは、セキュリティの問題もありますので、こういう流れは女性にも不動産業界にもいい流れではないでしょうか。

＊＊＊＊＊

ウサギ小屋にサヨナラ－ルームシェアを始める日本女性
12月30日17時51分配信 ウォール・ストリート・ジャーナル

　【東京】世界で最も人口密度の高い都市のひとつに数えられる東京には、住居をルームメイトとシェアするという概念は存在しなかった。若者たちは、ウサギ小屋と称される狭苦しいアパートで1人暮らしをすることをあたりまえのように受け入れてきた。だが人気エリアの家賃の高さと部屋の狭さにうんざりした20 代から30代の独身女性たちは、ウサギ小屋を飛び出し、日本の不動産市場に「シェアハウス」という新たな分野を築き、需要を産み出しつつある。

　昨年のリーマンショック以降、外国の金融機関が次々と日本を撤退し、外国人幹部が住んでいた都内の高級アパートには、空きが目立つようになった。そこに目を付けた田原久美さん（27）と新井香奈さん（32）の２人は、不動産仲介会社「東京ガールズ不動産」を２年前に立ち上げた。借り手のいない大きな家を改装・改築し、若い女性向けのルームシェア物件として紹介している。改装費は家主が負担するが、家賃収入が増えるため、空き家にしておくよりは利益が上がる。同社がこれまでに取り扱った12物件と賃貸契約を結んだ女性の数は100人以上になるという。

　たとえば前のテナントが45万円で借りていた六本木の外国人用アパートを、100平方メートル程度の８部屋に分割し、各部屋を月8万円で賃貸に出した。その結果、賃料が月19万円増加した。東京ガールズ不動産はその10％を受け取る。

　同社は、30代の働く女性にターゲットを絞った唯一のシェアハウス仲介業者だ。同社が成功している大きな理由は、物件の改装・改築を自ら手がけていることだ。猫足のバスタブを置き、壁紙を金色に張り替え、ピンクのラインストーンやミラーボールなどで装飾された家はまるで遊園地のようだ。女性の夢を形にした家だと新井さんは言う。

　ルームメイト文化がなかった日本では、共同生活に不慣れなためトラブルも発生する。田原さんと新井さんは、そういったトラブルの仲裁にも入るが、頻繁に起こる問題は排水溝に詰まった髪の毛だという。また、後々のトラブルを避けるため、シェアハウスは男子禁制となっている。

　外国人と高額所得の日本人を主な顧客とするケン不動産投資顧問の松本啓子氏は、「不動産市場は多少改善には向かっているものの、リーマンショック以前ほど水準にはほど遠いという現状で、ルームシェアという考えを促進することは非常に理にかなっている」とコメントした。

　日本で増えつつある、遅くまで働き週末には外出を好む独身女性は、通勤や外出に便利な場所に住みたがる。「日本では平均結婚年齢が上がってきているが、両親との自宅暮らしを希望する女性は少ない。給与は減少傾向にあるが、女性は生活水準を維持したいと考えている。家賃はそういった女性たちが最初に減らしたい支出だ」と博報堂の中村隆紀主任研究員は分析する。

　カナダ人のゴスペル・シンガー、オリビア・バレル（32）さんは最近、狭苦しいワンルームマンションから引越し、原宿にある広々とした家で5人の日本人のルームメイトと暮らし始めた。

　日本に住んで7年、カナダではルームメイトと暮らした経験もあるバレルさんだが、原宿のシェアハウスでの暮らしには戸惑うこともあったようだ。

　「ルームメイトたちはとてもきれい好きで礼儀正しいが、考え方がまったく違う。ここに住む人たちは、物をシェアしたがらない」

　シェアハウスのキッチンには、ルームメイトそれぞれの名前を記した食器洗い用洗剤のボトルがずらりと並んでいる。バレルさんは男子禁制ルールにもがっかりしたそうだが、ルームメートとの暮らしにはそれ以上のメリットがあると語る。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091230-00000305-wsj-bus_all

]]> 引越し後にやるべきこと【市町村区役所にてやるべきこと】 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.15 2010-01-12T09:03:01Z 2010-01-18T00:41:22Z write kzapad ・住民登録・転入届
転入届に記入し、引っ越す前の市町村区役所にて手続きし、もらった｢転出証明書｣を一緒に提出します。
必要なものは、印鑑・身分証明書（運転免許証、パスポ－ト、保険証等）です。
引越ししてから2週間以内に行ってくださいね。

・国民健康保険
上の住民登録・転入届と同時進行で行われます。
すぐにその場で国民健康保険被保険者証が発行されます。
＊健康保険税が、前年の所得税に対してかかる関係から、前年に確定申告をしたかといった確認がある場合があります
（会社勤務で社会保険に加入されている方は、必要ありません）

・印鑑登録
印鑑証明の登録は、印鑑登録申請用紙に、必要事項を記載し、登録したい印鑑、身分証明書（運転免許証、パスポ－ト、保険証等）をあわせて提出すればＯＫです。
すぐに印鑑登録カードが支給されます。

・国民年金
国民年金加入されている方は、同時に国民年金の窓口で住所変更および年金内容の確認をしてしまいましょう。
現在、年金がどうなっているかといったこともはっきりわかります。

・運転免許の住所変更
新住所（引っ越した後）の管轄警察署、免許センターなどで手続きを行います。
同県内と他都道府県からの引越しは、処理内容が違うので注意。
駅前の交番などで確認しましょう。

・原付バイク、バイク、自動車などの登録
基本的な流れは、、旧住所（引っ越す前）にて廃車届けとナンバープレートを提出、新住所（引っ越した後）にて新たに登録です。
その地区の警察によって若干必要なものやシステムが違う場合があるので、要確認です。

・国民年金の住所変更
国民年金に関しては、引越し前の手続きは必要ありません。
引越し後に、新住所（引っ越した後）の市町村区役所へ、国民年金手帳（または基礎年金番号通知書）を持って行きます。
１４日以内にです。

・犬を飼っている場合
畜犬登録の手続きが必要です。
、旧住所（引っ越す前）でも「廃犬届」が必要です。

]]> 引越し業者について tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.17 2010-01-12T04:56:37Z 2010-01-27T01:59:58Z active1 kzapad 今回、引越しをお願いしたのは、「アクティブ感動引越センター」さん。

なぜ、今回こちらにお願いしたかを書きますね。


今回の引越しにあたり、10社ほど見積もりをお願いしました。

すべてインターネット経由の見積もりです。

当初、引越し業者は不動産会社提携のところを紹介されました。

金額は40,000円～45,000円。

家電製品などは一切なし。

2トントラック、作業員2名で余裕の量にしては、高いという印象がありました。

そこで、この金額を基準に、相見積もりをとることにしました。


引越し業者は、有名なところから聞いたことがないところまで様々。

やっぱり比較検討してみるものですね。

金額はもちろん、対応も全然違います。

金額は、一番安いところと高いところでは、15000円程度の差がありました。

対応は、ネットで見積もりのフォームを書いてすぐに連絡をくれるところもあれば、2日後なんてところもあれば、まるっきり返答ナシというところも＾＾

そんな中で、金額、対応ともに良かったのが「アクティブ感動引越センター」さんでした。

金額は、消費税込みで32,000円。

見積もりを取った中では、一番安い金額のラインでした。（他１社この金額あり）

金額ももちろん魅力でしたが、決め手となったのは、電話をいただいた方の対応でした。

まずは、「熱心」だったこと。

他社は、結構女性オペレーターの方が多く、事務的な対応が多い中、「アクティブ感動引越センター」さんは、いかにも営業という方からの連絡でした。

最初は、「まずいな、結構売込みがきつそうだな・・・」と思いました。

ですが、非常に丁寧に見積もりの内容や、日程のこと、なぜ金額が安いのかなどを説明してくれました。

もちろん、即決を即されましたが、嫌味のあるものではありませんでした。

「他社と比較検討中なので、即決はできません。明日の今くらいの時間に再度電話もらえますか」と言って話を終えました。
翌日、きっちり時間通りにお電話をいただき、お願いをしました。


金額がなぜ安いかについてですが、ＣＭ等の宣伝活動をしてないことが大きいようです。

口コミ、リピートを中心に営業を展開しているようです。

確かに、「アクティブ感動引越センター」という社名を、一度も聞いた事もありませんでした（すいません・・・）


どんな会社なのかちょっと不安もあったので、ネットで検索してホームページを見てみました。

＞＞＞「アクティブ感動引越センター」公式ホームページ


なんと、あのテレビ東京の有名な『ワールド ビジネス サテライト（ＷＢＳ）』で、「引っ越し業界の常識に挑戦するベンチャー」として紹介されています。

数ある引越し業者の中で、紹介されるというのはすごいですね！


というわけで、私の言いたいことは、

・引越し業者は、値段を比較検討してみること！
・私の利用した「アクティブ感動引越センター」はおススメ！

ということです。

]]> 引越し後にやるべきこと tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.14 2010-01-12T03:57:18Z 2010-01-18T00:34:05Z room kzapad 引越し後にやるべきことは、ほとんどが市町村区役所関係ですね。
（＞＞＞引越し後にやるべきこと【市町村区役所にてやるべきこと】
）
それ以外は、ほとんど引越し前に済ませられます。
銀行も事前に変更をすることもできます。
ですが、まだ引越ししていないのにすぐ処理をされて、郵送物が送付されても困りますから、引越し後でも大丈夫だと思います。

・銀行への住所変更

銀行にも住所変更手続きが必要です。
基本は、引越し後に変更手続きをします。

各銀行によって方法や処理時間が違います。
私の住所変更手続きした銀行に関しては、下記のような差がありました。
私は電話やネットで手続きしましたが、もちろん銀行窓口でも可能です。
ご参考にどうぞ。

■三菱東京ＵＦＪ銀行
変更方法：電話
電話番号：0120-571034
処理日数：電話して即変更

■シティバンク
変更方法：電話
電話番号：0120-039-104（携帯からは→044-540-6090）
処理日数：電話してから約1週間

■みずほ銀行
変更方法：電話
電話番号：0120-3242-86（携帯からは→03-3211-6324）
処理日数：電話してから2～3日

■三井住友銀行
変更方法：インターネットバンキング
手順：ログインしてから「住所変更」をクリック。あとは新住所、暗証番号入力にて終了

■ゆうちょ銀行
変更方法：窓口（ゆうちょ銀行での住所変更手続きは、ゆうちょの窓口のみ）
必要なもの：新住所に変更済みの運転免許証などの身分証明書、通帳、登録時の印鑑

■イーバンク
変更方法：インターネットバンキング
手順：ログインしてから「登録情報の変更」をクリック。
あとは変更したい部分（住所、電話番号等）を入力して「変更」。
新住所に返信用封筒が郵送されますので、変更手続きに必要な本人確認書類を送付。
※ 返信用封筒は、情報変更の申込後、３～７日で届けられます。

]]> 引越し前にやるべきこと【市町村区役所にてやるべきこと】 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.13 2010-01-11T08:53:22Z 2010-01-18T00:30:09Z key kzapad ・転出届
新たな住居の地域の市町村区役所に、住民登録をするにあたり、まず今いる住所（引っ越す前）の市町村区役所にて転出届を出し、｢転出証明書｣をもらう必要があります。
この｢転出証明書｣がないと、新しい住所での住民登録ができません。
｢転出証明書｣は、2週間前から受け付けています。
この｢転出証明書｣の手続きは、通常の書類同様、本人以外でも世帯主、代理人（委任状の確認要）が行うことができます。
必要なものは、印鑑・身分証明書（運転免許証、パスポ－ト、保険証等）です。
私の最寄の市役所では、「住民異動届」という名前の書類で｢転出証明書｣を発行してもらいました。

・国民健康保険
旧住所（引っ越す前）で加入してる保険証を転出証明書と共に提出して抹消します。
そして、新住所（引っ越した後）で転入証明書とともに申請します。
口座振替のための預金通帳や口座登録している印鑑も忘れないように。
（会社勤務で社会保険に加入されている方は、必要ありません）

・印鑑登録
印鑑登録は、新住所での登録のみで、旧住所（引っ越す前）で「印鑑登録廃止届け」を出すことはありませんでした。
新住所（引っ越した後）で登録すれば、それでよいそうです。
旧住所（引っ越す前）のものは、破棄（私はカードだったので、ハサミでカットして捨てました）。
ただ、ネットで調べたところ、「印鑑登録廃止届け」を提出と書いてあるものもありますので、念のため市役所で確認してみてくださいね。

]]> 保証人なしで借りられる物件とは tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.11 2010-01-09T00:57:46Z 2010-01-07T00:59:04Z apartment kzapad 不動産屋さんに聞いたところ、どういう人に貸したいかというのは、大家さんの意向がすべてなようです。

大家さんによって「保証人がいなくてはだめ」「保証人代行システムを利用すればＯＫ」「保証人なしでもいいよ」とさまざまらしいです。

ですが、「保証人なし」の物件というとグッと選択幅が狭くなるのは事実ですね。

しかも、そういう物件は家賃も安く、すぐに誰でも入居ができるということで、住人も怪しい人が集まりやすいそうです。（あくまでもそういう傾向があるということです）

しかも、30年以上経過、湯船なし、洗濯機は部屋に置けないなど結構住むのに厳しい条件が多いです。

保証人代行システムを利用すると、ぐっと選択幅がひろがるので、まずはこの形でアパートを探してみることをおすすめします。

あとは、不動産屋さんと相談ですね。

その地域や大家さんの特徴は、彼らが一番良く知っていますから。

最後に大事なこと。

不動産屋さん担当者への心証をよくしておくこと！

これ本当に大事だと思います。

きちんとした格好、言葉遣い、態度、書類の書き方などはとくに意識しましょう。

意外と不動産屋さんと大家さんはつながっています。

大家さんがもし、あなたの入居を迷うようなとき、こういうポイントは大きく左右します。

担当者さんへの心証を良くして、いざというときにプッシュしてもらえるように心がけましょうね。

]]> 私が利用した不動産業者 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.10 2010-01-08T03:24:40Z 2010-01-07T00:28:00Z green kzapad 私が今回利用した不動産業者は、CMもやっていて知名度の高いエイブル。

嵐の櫻井翔くんがイメージキャラクターをしてたのも話題でした。

なぜエイブルを利用したのかというのは、知人の紹介です。

知名度が高いとやはり安心感がありますね。

以前住んでいた場所では、地元密着の不動産屋さんを利用したのですが、押し付けがましい売込みが厳しくて一気に不信感を覚えたことを思い出します。

「保証人代行システム」のようなサービスは、エイブルだけでなく大手業者であれば結構用意されているようです。

エイブルは、上場企業ですし、全国に820店舗以上もありますので日本のある程度のエリアはカバーされているのではないでしょうか？

システムも整っていましたので、契約もスムーズでした。

アパートをお探しのエリアでエイブルがあれば、まず聞いてみてはいかがでしょうか？

公式ページでは、店舗の検索ができますよ。

＞＞＞エイブル公式ページはこちらです

]]> 経産省、引越しの住所変更が簡単にできる　「引越しワンストップサービス」の実証サイトを開設 tag:rajinikanthkathanayakudu.info,2010://2.12 2010-01-08T02:11:27Z 2010-01-08T02:13:37Z kzapad 便利ですね～
早く実用化してくれるといいですね！

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　「引越しワンストップサービス」は、電気・ガスなどの主に民間分野の引越しにかかわる住所移転手続きが可能なサイト。参加するのは、電力9社、ガス7社、17の水道局、郵便1社、電話2社、新聞31社、放送局としてNHK、通販1社、その他2社と幅広い。試験期間は12月10日から来年の1月31日までとなっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091208-00000001-sh_mar-sci

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